本集簡介
【授ㄉㄟˇ私捏、原來如此】Vito大叔與Carol學姐搭檔主持！
本集大來賓～買房專家、House 123執行長～邱愛莉老師～掌聲歡迎
買房，存在於許多人的夢想清單中
❝買房不僅是人生的一大事，更是一門需要深思熟慮的學問❞
買賣房屋的立場大不同
買方求低價，賣方求高價
要如何談判才能議出你想要的價格？
在新建案的廣告中，我們常見重劃區、人口成長區、未來捷運區等亮點
這些看似充滿潛力的賣點，在選購時更需要謹慎評估，以避免支付過高的價格
成功申請房貸，不代表您真正能夠負擔這個房子
愛莉教您如何精確計算自己能夠負擔的房價範圍，立即收聽「買房人生課」
♛ ─增值房子的三大誤區
♛ ─能處理的屋況問題，反而是可以拿來議價的點
♛ ─房子不可逆的條件
♛ ─成功申請房貸，不等於可以負擔這個房子
♛ ─投資理財必須量力而為
♛ ─買房是理財配置的其中一種選擇
📖🍎 📖 🍎
👍愛莉新書大推薦👍《買房人生課》https://reurl.cc/1vyLMD
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買房，存在於許多人的夢想清單中
❝買房不僅是人生的一大事，更是一門需要深思熟慮的學問❞
買賣房屋的立場大不同
買方求低價，賣方求高價
要如何談判才能議出你想要的價格？
在新建案的廣告中，我們常見重劃區、人口成長區、未來捷運區等亮點
這些看似充滿潛力的賣點，在選購時更需要謹慎評估，以避免支付過高的價格
成功申請房貸，不代表您真正能夠負擔這個房子
愛莉教您如何精確計算自己能夠負擔的房價範圍，立即收聽「買房人生課」
♛ ─增值房子的三大誤區
♛ ─能處理的屋況問題，反而是可以拿來議價的點
♛ ─房子不可逆的條件
♛ ─成功申請房貸，不等於可以負擔這個房子
♛ ─投資理財必須量力而為
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邱愛莉
買房專家、House 123執行長
🏠House 123 執行長
🏠「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家
🏠對房地產有不可思議的熱情
🏠粉絲專頁：邱愛莉-安居樂業，財務自由
🏠House 123 執行長
🏠「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家
🏠對房地產有不可思議的熱情
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影片重點
談判前準備
在進行房屋成交的談判之前，賣方需要確認與仲介簽署的委賣合約中的底價及其他附加條件，例如傢俱或家電的贈送，這些都是談判籌碼。此外，賣方應該鞏固對房屋的優點及當地市場趨勢的理解，以更有信心地堅持價格。
購房過程中的心理和策略
選擇房產時，不僅要考慮價格，還應該學習從其他相似物件中進行合理的比較。愛莉老師提醒，在買房時要避免常見的誤區，包括過度依賴未來發展潛力的地段，而忽略目前的市場價值。她還強調，心態上的理性和感性取捨是非常重要的。
財務規劃與理財
談及租房和購房的選擇時，愛莉老師介紹了"333"原則，即將收入的三分之一用於房貸，這是一個健康的負擔比例。如果目前租金已超過這個數字，考慮購房可能是更好的選擇。此外，正確的理財習慣與良好的資產配置能進一步增強這一過程的穩定性，讓購房成為一種強迫儲蓄的方式。
推薦書籍
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